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5月16日,成都市进行5月份第二场土拍。本场土拍共成交4宗宅地,总成交面积达166亩,总成交规划建面为21.32万㎡,总成交金额为24亿元。
据了解,华润以总价8.33亿元竞得高新区1号宗地,溢价率14.94%。该地块位于高新区中和街道,约31亩,纯住宅,容积率2.0,起始楼面价17400元/㎡,清水房最高销售均价34000元/㎡。成品住宅比例100%,普通装修价格不高于3000元/㎡。地块所处南中和板块处于发展阶段,现状投资价值较高,规划利好较多,有较大的增值空间,周边规划有小学、公园,环境配套会有所提升。
而国贸8.33亿元竞得武侯区一宗约43亩纯住宅地块,溢价率11%。地块用地面积28503㎡,规划建面48455㎡。地块邻近地铁10号线、3号线,多条公交线路环绕,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善。
龙泉驿区青龙湖旁34亩纯宅地由人居竞得,成交价5.11亿元,成交楼面价11300元/㎡,溢价率0.89%。该地块是今年青龙湖湿地公园旁供应的第二宗地。地块规划建面45244㎡,容积率2.0,土地最高限价12700元/㎡,要求成品住宅比例不低于50%。据了解,近两年地块周边无住宅用地供应,目前周边无在售、待售新房项目。
此外,香投以底价2.57亿元竞得新都区斑竹园58亩商兼住地块,楼面价3300元/㎡。该地块带产业配套,用地面积38933㎡。
据公告显示,2023年成都拟供应总量控制在3650公顷以内,目前一批次已供应1936公顷,二批次拟供236公顷,以今年供应上限估计,即在7月底前成都将供应超过60%的供地量,7月后供地量会减少。